こんにちは！
陸マイラーの魅力にどっぷりはまってしまったMomo-rock(@MomoRock2017)です。
陸マイラーの案件はFX・クレジットカード発行がメインとなり2年目・3年目と魅力的な案件が減ってきてしまいます。残された高額ポイントを獲得できる案件は不動産投資案件位しか無くなっていきます。
今日はそんな状況の中申し込んだ投資用不動産面談案件でひどい目にあったので、その内容を余すこと無く紹介します。
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何故投資用不動産が高ポイント案件になるのか
これは非常に答えが簡単です。
投資用不動産は1案件あたりの利益額が高いからです。
新築投資用不動産分譲と仲介で利益額が異なりますが、最低でも1成約で50万円以上の粗利益が発生します。
これはクレジットカード会社やFX会社では到底無理です。
新築投資用不動産の場合
多くの新築投資用不動産の業者の販売している金額は2000万円〜4000万円程度です。
不動産会社の粗利益率は5%〜15%位が中心となるので、最低でも100万円以上の粗利益がでます。
数万円分のポイントは広告費としてはさほど高くありません。
仲介の場合
仲介の場合は、「物件価格×3%+消費税」が宅建業法に定められた手数料なため、それ以上の利益を取ることはできません。
しかし、2,000万円の物件であっても60万円以上の粗利益を得ることができますので、数万円のポイント支出はさほど高くありません。
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GA tecnologiesという案件でのトラブル
実際に面談を受けて感じたのは会社が若いという点と、まさに雨後の筍のように不動産投資会社が出てきているので非常に対応が雑だったという印象を受けました。
今回の案件否認以外にも以下のようなトラブルが当初からあったので、紹介します。
トラブル１（面談の電話が来ない）
案件に申込んだ後、資料は２日位で届きましたが待てど暮らせど先方からの連絡がありませんでした。
結局連絡があったのは２週間以上経ってからのことでした。この時点でかなり怪しいなと思い始めました。
トラブル２（会議室が無い）
やっと訪問日程が決まり、時間通りに訪問したら会議室がないのでカフェで話をさせて欲しいとのことでした。
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不動産投資となるとこちらの身分も明かす必要がありますし、年収や家族構成など個人情報も明かす必要があります。それにも関わらず一般の方がいるカフェで話をしようなんて信じられません。
この時点でポイントがもらえるもらえない以前に会社として駄目な会社だと思いました。
トラブル３（説明される内容が不十分）
実は、アポを取るための電話でかなり長い時間個人情報を聞かれました。
理由を聞くと面談の際に私に最適な案件を紹介するためということなので、しっかりと答えました。
しかし、実際に説明を受けてみるとまったく私のニーズにあわないばかりか不動産投資を行う際に必要な公租公課（税金）の話やデメリットもなく、何故当社の自社新築投資物件が良いのかということに終始していました。
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トラブル４（約束が守れない）
面談が終わり次回のアポを１週間後に取りました。
その後仕事の都合で日程の変更を依頼した後、日程の調整をお願いし先方から電話をするということだったので待っていました。
先方から平日の日中に電話がありましたが、仕事中で電話に出ることができませんでした。留守電が入っており「また電話します」となっていたのでこちらから電話すること無く待っていましたが、2週間経ってもかかってきていません。
少なくともビジネスに対する姿勢として約束したことは守るべきだと思います。
トラブル５（ポイント否認）
先方からの電話をずっと待っていましたが、突然否認されました・・・
このGA technologiesの案件のポイント付与条件は以下のとおりです。
- 申込後60日以内に面談ができない方
これは30日後位に面談したのでクリアです - 世帯年収500万円以下の方
投資用マンションの収入も含めると500万円は超えているのでクリアです - 上場企業かそれに準ずる企業に勤務されていない方
1部上場企業の子会社（非上場）ですが、経常利益は数百億あるのでこれもクリアしていると思います - 勤続3年未満の方
勤続10年なのでクリアです - ご本人様の確認ができない方
名刺交換をしているのでクリアです - 過去に資料請求をした方
初めてなのでクリアです - 不動産投資に興味がない
1件目の投資マンションの収益を赤字にするために中古投資マンションを探しているのでクリアです - ポイント目的であると判断された場合や虚偽等がある場合
これってどうやって先方は証明するのでしょうか？虚偽はないですし、ポイントとか話にも出ていないのでクリアでしょう
まとめ
正直今回の事を記事にするのはどうかとも思いましたが、最近不動産投資案件がポイントサイトで増えてきているようなので、私と同じようなひっかかり方をしないための注意喚起の意味を込めてご紹介させていただきました。
この記事が参考になれば幸いです。以上「高ポイント還元可能な不動産投資案件「GA technologies」でトラブル多発」でした。
初めまして。私は、ECナビ経由でRenosyの面談を経ました。名刺交換や上場企業勤務、年収等、すべての条件を満たしていたにもかかわらず非承認とされ、憤りを感じています。高い報酬をエサに、個人情報のうちかなり重要な情報（住所、生年月日、家族構成、勤務先等）を一方的に奪われたような状況です。ブログ主様が利用されたポイントサイトでの否認理由の回答はいかがだったでしょうか。泣き寝入りはしたくないので、ともに闘うべく、何卒お力をお貸しください。
私はPONEYから申し込みましたが、ただ広告主から
非承認されたというコメントがあっただけです。
先方の担当者も伝えて調査中です。
私もすべての条件を満たしているにも関わらず否認されました。
きわめて重要な個人情報を提供しているにも関わず、、、
立派な詐欺かと思われます。
最後の電話の応対も大変不愉快なもので面談の結果、自分には不向きである旨を伝えたところ一方的にいきなり電話を切られました。
このようなことが許されるのは納得いかないので戦おうと思います。
私はモッピーで申込みろくに対応して頂けませんでした。
代表電話に電話をして個人情報の削除請求をしたので、悪徳業者じゃなければ削除されたはずです。
私もモッピー経由で不動産投資で酷い目に何回か遇いました。
条件は全て満たしているし、不動産投資も興味があり、実際着手しています。
企業との商談も現在進行形で何回もしているのに、なんで？？
モッピーが広告費だけ受け取り会員に還元してないのかな、と感じてます。
不愉快ですよね。
調査依頼はもちろんかけましたが回答なし。
ほんとに上場企業ですか？
私も、上記全く同様です。
Gポイントで被害にあいました。
ポイント獲得条件クリア、GAテクノロジーの建築士も大丈夫ですよ、という軽い感覚でした。
リフォームの話をかなり前向きにして、進めていくという話だったのに、それから考えてみれば、約5ヶ月間担当者から全く音沙汰なし。
特に急がない案件だったので、逐一チェックもしておらず、久々チェックすると、なんと無効になっていました。
不信感しかありません。
本当に高い報酬を餌に、個人情報を盗む悪徳詐欺です。
モッピー経由で申し込みしました。
全く同じで全ての条件を満たし、3度も面談に行って、最終的に他社と比較して断りましたが、否認され、その後も担当を変えて営業の電話がかかってきます。
嘘ついて否認にされるのは納得いきませんね、何とか出来ないものか考え中です。